Последние новости

В Брянске объявили о завершении рейда по выявлению фактов занятия проституцией
Загитова лидирует после короткой программы на чемпионате Европы
США видят главную угрозу в России и Китае
Художница рисует галактические картины цветными карандашами
Хозяйка превратила половник в питомца и прославилась на весь мир
Вызывает ли алкоголь мигрень? Ученые попытались разобраться
В Женеве представят новую модель от Honda
Выдерживать двухчасовой интервал между ужином и сном необязательно
Meizu показала телефон без кнопок, разъемов и других отверстий
Токийский аэропорт начал испытания беспилотного автобуса
Киев решил выйти из трех соглашений в рамках СНГ
Новый недорогой кроссовер Nissan (его будут делать и в России)
Пакистанец хочет попасть в Книгу рекордов с помощью карандашей
Ричарду Макларену вручен иск о защите чести и достоинства
Тест ДНК опроверг теорию о двойнике заместителя Гитлера
Мужчина танцует бровями эффектнее, чем телом (видео)
Как выглядит одно из самых страшных мест в Великобритании
Абэ в Давосе рассказал об успехах японской "женщиномики"
Опубликовано сообщение футболиста из пропавшего самолета
Медведев призвал "Роскосмос" меньше болтать и больше делать
Как выглядит самый большой водный мост в Европе (фото)
Фотограф показала приключения одинокого астронавта
Минобороны впервые показало крылатую ракету 9М729
Правда ли, что почерк выдает черты человека?
Чудеса маскировки: зачем гадюка притворяется пауком (видео)
Бандиты провели урок "по понятиям" в российской школе
Все еще без чартеров. Как дешевле попасть на курорты Египта
СМИ опубликовали эскизы Trump Tower в Москве
Аналитика: Россияне доверяют биометрической аутентификации в смартфонах
Печати и пломбы времен Византии нашли при раскопках в Новгороде
Астрономы засняли падение метеорита на Луну во время затмения
Больше новостей

Принимаем квартиру в новостройке. Как правильно?


Общество
709
0


– наиболее оптимальный выбор для современного человека. Возможность организовать ремонт в соответствии с личными предпочтениями, развитая инфраструктура, новые коммуникации – все это и многое другое относится к достоинствам решения приобрести жилье на первичном рынке недвижимости.


Если вы решили или уже оформили договор со строительной компанией, то необходимо ознакомиться с правилами её приема. Зная порядок действий, вы сможете обезопасить себя от уловок строителей и самого застройщика.


Внимание! Принимая квартиру, стоит провести осмотр не только жилья, но и всего дома. Обратите внимание на состояние чердака, подвального помещения и перегородок.


Если вы решили полностью убедиться в соответствии жилой площади положениям договора, то необходимо запастись такими инструментами:


  • Тестером, предназначенным для розеток;

  • Строительным уровнем;

  • Компактным электрическим устройством;

  • Ручкой и листком;

  • Отвесом (он необходим для проверки вертикальности стен и перегородок).

  • Советы по осмотру квартиры


    Приходить на осмотр квартиры необходимо в дневное время, поскольку при солнечном свете явнее заметны недостатки жилья. Чтобы проверить темные уголки (например, в санузле, кладовке), рекомендуется запастись фонариком, поскольку электричество в новостройках при сдаче дома в эксплуатацию может отсутствовать.


    Особое внимание рекомендуется уделить зонам общественного пользования  - подъезду, лестничным клеткам и т.д. Если строители оставили их в непригодном состоянии, например, не заделали трещины на стенах, то можете не сомневаться – будущего жильца и в квартире ожидают неприятные «сюрпризы».


    Принимая жилье, попробуйте открыть и закрыть окна, двери. Они должны открываться легко, чтобы человек не прилагал для этого значительных усилий. Проверьте состояние стекол, чтобы на них не было трещинок. Все щели должны быть замазаны герметическим средством в целях предотвращения появления и распространения грибка.


    С использованием рулетки потребуется замерить высоту потолка, чтобы сравнить её с показателем, указанным в договоре. На пол положите ровную длинную линейку, чтобы убедиться в отсутствии неровностей. К стене приложите уровень, предназначенный для строительных работ, чтобы обнаружить наклон. Если пузырек в окне прибора находится в центре – стена ровная.


    Несколько рекомендаций от специалистов


    Принимая квартиру в новостройке, рекомендуется:


  • Убедиться в качестве монтажных стыков и швов – они должны быть герметично заполнены. Почему это важно? Если вода попадет в места размещения электропроводки, может произойти замыкание.

  • Осмотрите углы стен на предмет отсутствия потемнений или налета. Его наличие является свидетельством плохой изоляции.

  • Обратите внимание на состояние электрики. Большая часть новостроек сдается в эксплуатацию с разводкой до щитка. Если же в квартире имеются выключатели или розетки, то убедитесь в их исправности (например, попробуйте зарядить телефон).

  • Осмотрите трубы и батареи, составляющие водопроводную систему. На трубах не должно присутствовать следов ржавчины, батареи должны быть установлены на расстоянии 2-х см от стены.

  • Убедитесь в качестве вентиляционной системы. Для этого достаточно приложить к вытяжке листок. Если он пристанет к решетке, то вентиляция исправна.

  • Как убедиться в качестве отделки?


    Сложность при приеме квартиры составляет проверка качества отделки. Большинство застройщиков подробно не регламентируют этот пункт в договоре, ведь тогда покупатели не смогут предъявить к ним претензии по поводу её состояния.


    Если вы приобретаете жилье эконом-класса, то объем выполненных работ просто сравнивается с тем, что указан в договоре. К отделке претензии не предъявляются, поскольку она выполняется из дешевых материалов.


    Собственникам дорогостоящих квартир важно учитывать качество используемых материалов, чтобы не тратить в последующем средства на переделку. Обратите внимание на состояние плитки, межкомнатных дверей, обоев, ламината и т.д. При возникновении подозрений, вы имеете полное право потребовать от строительной компании документации о производителях и стоимости закупки.


    Итак, проверяя отделку квартиры в новостройке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:


  • Неровности и трещины на стенах, перегородках, потолке;

  • Качество поклейки обоев, состояние швов между плиткой;

  • Наличие зазоров и дефектов пола;

  • Состояние раковины, ванны и унитаза.

  • И последний совет по приему квартиры – пообщайтесь с соседями. Возможно, ими были обнаружены дефекты, которых вы не заметили.



    0 комментариев