Последние новости

Видео на канале: Обозрение доступного смартфона с NFC BQ Aquaris V Plus
Видео на канале: Обозрение смартфона с батарейкой 6000 мАч — Ulefone Power 3
Видео на канале: Распаковка ASUS Zenfone 5 и короткое впечатление
Уникальный Mercedes сдали на металлолом за 18 000 рублей
Microsoft освободилась от заключительных Windows Phone
Абсолютные спецификации Meizu 15, 15 Plus и М15 опубликованы
В семействе смартфонов Samsung Galaxy S9 возникнет модель с необычным названием
Бу Андерссон(больно начистоту)рассказал правду об АВТОВАЗе
Vivo снижает цены на смартфоны серии V7
Netis Systems поставила коммутаторы для крупнейшей криптофермы в России
Toshiba расширяет линейку HDD новоиспеченными моделями с повышенной емкостью
МСота стала официальным дистрибьютором Genesis в России
Две цифровые зеркальные фотокамеры Nikon – D850 и D7500 – сподобились награды премии Red Dot Award
Motorola представила новоиспеченную линейку смартфонов moto g6 и moto e5
Знаменитый мост с надписью «Газель не проедет» сделают заметнее
Новейший китайский «кросс»: 4,5 секунды до «сотни» и крутой дизайн
Huawei представила на российском базаре новейший смартфон Huawei Y9 2018 с двумя двойными камерами
Land Rover сделает из «Дефендера» пикап
Пользовательский трафик в России операторы возьмутся держать уже с 1 октября
ZTE представила игровой смартфон Nubia Red Magic
Suzuki показала занимательную новинку для небогатых семей
Под «раздачу» Роскомнадзора влетел и Microsoft
Заказать букет в другой город? Это реально!
Безвестные «жестко»(даже больно)подшутили над джиперами
Игрушечный Rolls-Royce выслали на ТО(больно милая история)
В России сделали авто, какой ездит на трёх обликах топлива
АВТОВАЗ постановил проблему с топливными баками для «Вест»
Бражка Huawei первой завершила тестирование решения ядра сети для 5G NSA в рамках проекта IMT-2020(5G)
MediaTek и Microsoft развивают инновационный потенциал и безопасность устройств в эпоху интернета вещей
Виток Tmall за неделю вымахал вдвое
Больше новостей

Принимаем квартиру в новостройке. Как правильно?


Общество
604
0


– наиболее оптимальный выбор для современного человека. Возможность организовать ремонт в соответствии с личными предпочтениями, развитая инфраструктура, новые коммуникации – все это и многое другое относится к достоинствам решения приобрести жилье на первичном рынке недвижимости.


Если вы решили или уже оформили договор со строительной компанией, то необходимо ознакомиться с правилами её приема. Зная порядок действий, вы сможете обезопасить себя от уловок строителей и самого застройщика.


Внимание! Принимая квартиру, стоит провести осмотр не только жилья, но и всего дома. Обратите внимание на состояние чердака, подвального помещения и перегородок.


Если вы решили полностью убедиться в соответствии жилой площади положениям договора, то необходимо запастись такими инструментами:


  • Тестером, предназначенным для розеток;

  • Строительным уровнем;

  • Компактным электрическим устройством;

  • Ручкой и листком;

  • Отвесом (он необходим для проверки вертикальности стен и перегородок).

  • Советы по осмотру квартиры


    Приходить на осмотр квартиры необходимо в дневное время, поскольку при солнечном свете явнее заметны недостатки жилья. Чтобы проверить темные уголки (например, в санузле, кладовке), рекомендуется запастись фонариком, поскольку электричество в новостройках при сдаче дома в эксплуатацию может отсутствовать.


    Особое внимание рекомендуется уделить зонам общественного пользования  - подъезду, лестничным клеткам и т.д. Если строители оставили их в непригодном состоянии, например, не заделали трещины на стенах, то можете не сомневаться – будущего жильца и в квартире ожидают неприятные «сюрпризы».


    Принимая жилье, попробуйте открыть и закрыть окна, двери. Они должны открываться легко, чтобы человек не прилагал для этого значительных усилий. Проверьте состояние стекол, чтобы на них не было трещинок. Все щели должны быть замазаны герметическим средством в целях предотвращения появления и распространения грибка.


    С использованием рулетки потребуется замерить высоту потолка, чтобы сравнить её с показателем, указанным в договоре. На пол положите ровную длинную линейку, чтобы убедиться в отсутствии неровностей. К стене приложите уровень, предназначенный для строительных работ, чтобы обнаружить наклон. Если пузырек в окне прибора находится в центре – стена ровная.


    Несколько рекомендаций от специалистов


    Принимая квартиру в новостройке, рекомендуется:


  • Убедиться в качестве монтажных стыков и швов – они должны быть герметично заполнены. Почему это важно? Если вода попадет в места размещения электропроводки, может произойти замыкание.

  • Осмотрите углы стен на предмет отсутствия потемнений или налета. Его наличие является свидетельством плохой изоляции.

  • Обратите внимание на состояние электрики. Большая часть новостроек сдается в эксплуатацию с разводкой до щитка. Если же в квартире имеются выключатели или розетки, то убедитесь в их исправности (например, попробуйте зарядить телефон).

  • Осмотрите трубы и батареи, составляющие водопроводную систему. На трубах не должно присутствовать следов ржавчины, батареи должны быть установлены на расстоянии 2-х см от стены.

  • Убедитесь в качестве вентиляционной системы. Для этого достаточно приложить к вытяжке листок. Если он пристанет к решетке, то вентиляция исправна.

  • Как убедиться в качестве отделки?


    Сложность при приеме квартиры составляет проверка качества отделки. Большинство застройщиков подробно не регламентируют этот пункт в договоре, ведь тогда покупатели не смогут предъявить к ним претензии по поводу её состояния.


    Если вы приобретаете жилье эконом-класса, то объем выполненных работ просто сравнивается с тем, что указан в договоре. К отделке претензии не предъявляются, поскольку она выполняется из дешевых материалов.


    Собственникам дорогостоящих квартир важно учитывать качество используемых материалов, чтобы не тратить в последующем средства на переделку. Обратите внимание на состояние плитки, межкомнатных дверей, обоев, ламината и т.д. При возникновении подозрений, вы имеете полное право потребовать от строительной компании документации о производителях и стоимости закупки.


    Итак, проверяя отделку квартиры в новостройке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:


  • Неровности и трещины на стенах, перегородках, потолке;

  • Качество поклейки обоев, состояние швов между плиткой;

  • Наличие зазоров и дефектов пола;

  • Состояние раковины, ванны и унитаза.

  • И последний совет по приему квартиры – пообщайтесь с соседями. Возможно, ими были обнаружены дефекты, которых вы не заметили.



    0 комментариев