Последние новости

Причины и лечение инсульта
Дана Борисова призывает звезд лечиться от наркомании в Таиланде
Видео на канале: Обозрение Honor 7C Pro
Липосакция
В России возникнет новейший грузовой автозавод(его возвестит Toyota)
Полицейские взяли крутой седан для «работы под прикрытием»
НТС обнародовала о старте торговель своего флагманского смартфона HTC U12+ в России
Если вы хотите похудеть, кофеин не поможет
Nokia X6 зачислится в торговлю на глобальные базаре будто Nokia 6.1 Plus на Android One
Пьяных водителей вышлют в мертвецкая и на могильник(эксперимент Молдавии)
Lynk&Co 03: первые официальные фотографии новоиспеченного седана
В России стартовали предзаказы на Samsung Galaxy S9+ в цвете бургунди
Transcend JetFlash Vault 100 – USB-флэшка с функцией шифрования и защитой от наружных воздействий
Россия не ввалилась в ТОП-10 местностей с доступным бензином
Водители взалкали упростить себе движение: ГИБДД не оценила
AliExpress запускает в России доставку с Tmall девай в день
Взялись изображения новоиспеченного смартфона BlackBerry KEY2 Lite
«Тинькофф мобайл» отправился в регионы
Зимний отдых с детьми на Алтае
Браузер Vivaldi и поисковый сервис Qwant выказывают новоиспеченные возможности для пользователей
AliExpress Tmall запустит в России доставку девай в день
Panasonic представил «умное» зарядное конструкция, какое растянет бытие аккумуляторов
Видим FUJIFILM XF10 — ультралегкую компактную цифровую фотокамеру с матрицей формата APS — C
Tele2 развивает 4G-интернет в Сибири
Samsung обнародовала победителей Всероссийского конкурса по разработке мобильных приложений «IT ШКОЛА выбирает сильнейших!»
Samsung и LG перебегут на новоиспеченную стратегию по выпуску смартфонов
Huawei загнала 100 миллионов смартфонов за год
HTC продула индийский базар китайцам
Renault удивит 300-сильным хэтчбеком гольф-класса
Видео на канале: Обозрение BQ Jumbo
Больше новостей

Принимаем квартиру в новостройке. Как правильно?


Общество
644
0


– наиболее оптимальный выбор для современного человека. Возможность организовать ремонт в соответствии с личными предпочтениями, развитая инфраструктура, новые коммуникации – все это и многое другое относится к достоинствам решения приобрести жилье на первичном рынке недвижимости.


Если вы решили или уже оформили договор со строительной компанией, то необходимо ознакомиться с правилами её приема. Зная порядок действий, вы сможете обезопасить себя от уловок строителей и самого застройщика.


Внимание! Принимая квартиру, стоит провести осмотр не только жилья, но и всего дома. Обратите внимание на состояние чердака, подвального помещения и перегородок.


Если вы решили полностью убедиться в соответствии жилой площади положениям договора, то необходимо запастись такими инструментами:


  • Тестером, предназначенным для розеток;

  • Строительным уровнем;

  • Компактным электрическим устройством;

  • Ручкой и листком;

  • Отвесом (он необходим для проверки вертикальности стен и перегородок).

  • Советы по осмотру квартиры


    Приходить на осмотр квартиры необходимо в дневное время, поскольку при солнечном свете явнее заметны недостатки жилья. Чтобы проверить темные уголки (например, в санузле, кладовке), рекомендуется запастись фонариком, поскольку электричество в новостройках при сдаче дома в эксплуатацию может отсутствовать.


    Особое внимание рекомендуется уделить зонам общественного пользования  - подъезду, лестничным клеткам и т.д. Если строители оставили их в непригодном состоянии, например, не заделали трещины на стенах, то можете не сомневаться – будущего жильца и в квартире ожидают неприятные «сюрпризы».


    Принимая жилье, попробуйте открыть и закрыть окна, двери. Они должны открываться легко, чтобы человек не прилагал для этого значительных усилий. Проверьте состояние стекол, чтобы на них не было трещинок. Все щели должны быть замазаны герметическим средством в целях предотвращения появления и распространения грибка.


    С использованием рулетки потребуется замерить высоту потолка, чтобы сравнить её с показателем, указанным в договоре. На пол положите ровную длинную линейку, чтобы убедиться в отсутствии неровностей. К стене приложите уровень, предназначенный для строительных работ, чтобы обнаружить наклон. Если пузырек в окне прибора находится в центре – стена ровная.


    Несколько рекомендаций от специалистов


    Принимая квартиру в новостройке, рекомендуется:


  • Убедиться в качестве монтажных стыков и швов – они должны быть герметично заполнены. Почему это важно? Если вода попадет в места размещения электропроводки, может произойти замыкание.

  • Осмотрите углы стен на предмет отсутствия потемнений или налета. Его наличие является свидетельством плохой изоляции.

  • Обратите внимание на состояние электрики. Большая часть новостроек сдается в эксплуатацию с разводкой до щитка. Если же в квартире имеются выключатели или розетки, то убедитесь в их исправности (например, попробуйте зарядить телефон).

  • Осмотрите трубы и батареи, составляющие водопроводную систему. На трубах не должно присутствовать следов ржавчины, батареи должны быть установлены на расстоянии 2-х см от стены.

  • Убедитесь в качестве вентиляционной системы. Для этого достаточно приложить к вытяжке листок. Если он пристанет к решетке, то вентиляция исправна.

  • Как убедиться в качестве отделки?


    Сложность при приеме квартиры составляет проверка качества отделки. Большинство застройщиков подробно не регламентируют этот пункт в договоре, ведь тогда покупатели не смогут предъявить к ним претензии по поводу её состояния.


    Если вы приобретаете жилье эконом-класса, то объем выполненных работ просто сравнивается с тем, что указан в договоре. К отделке претензии не предъявляются, поскольку она выполняется из дешевых материалов.


    Собственникам дорогостоящих квартир важно учитывать качество используемых материалов, чтобы не тратить в последующем средства на переделку. Обратите внимание на состояние плитки, межкомнатных дверей, обоев, ламината и т.д. При возникновении подозрений, вы имеете полное право потребовать от строительной компании документации о производителях и стоимости закупки.


    Итак, проверяя отделку квартиры в новостройке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:


  • Неровности и трещины на стенах, перегородках, потолке;

  • Качество поклейки обоев, состояние швов между плиткой;

  • Наличие зазоров и дефектов пола;

  • Состояние раковины, ванны и унитаза.

  • И последний совет по приему квартиры – пообщайтесь с соседями. Возможно, ими были обнаружены дефекты, которых вы не заметили.



    0 комментариев