Последние новости

Александр Кокорин расплакался во время заседания в Мосгорсуде
В Белоруссии девушка не пропустила кортеж Лукашенко
Индонезия не отменит сделку по приобретению истребителей Су-35
Миссия BepiColombо успешно стартовала к Меркурию - Новости, 20.10.2018
Договор России и США о РСМД утратил свою ценность, считает эксперт
В Сыктывкаре вынужденно сел самолет из-за плохого самочувствия пассажира
В Омске куропатки помешали вылету самолета в Москву
Моя крепость. Как защитить квартиру от взломщиков
Смотрящая за пушистыми. В Зеленоградске появилась должность котошефа
В Забайкалье школьница пропала по дороге на учебу
В США пригрозили России выйти из договора о ракетах
СК назвал причину взрыва на заводе в Гатчине
Опрос: более 80% россиян поддерживают проведение конкурса "Лидеры России"
Сроки хранения "писем счастья ГИБДД" сократят до недели
В Ленобласти назвали причину взрыва на заводе
В Ленобласти задержали главного инженера завода, где произошел взрыв
Кадыров посетил Ингушетию и встретился с местными жителями
В московских аэропортах задержали или отменили более 25 рейсов
Феттель потеряет три позиции на старте Гран При США
Четвертого погибшего нашли под завалами после взрыва на заводе в Гатчине
"Порту" вышел в 1/16 финала Кубка Португалии
Девушку, погибшую в керченском колледже, похоронят в Ленино
Погибших преподавателей колледжа в Керчи похоронят на Кубани
В Челябинске пройдут похороны погибшего в Керчи студента
Золотов предложил пропустить Навального через полиграф
Третьего погибшего нашли под завалами после взрыва на заводе в Гатчине
Игнатьев: "Локомотив" сейчас находится на подъеме
"Айнтрахт" забил семь мячей "Фортуне" в чемпионате Германии
Скопинцев: "Ростов" не должен был проигрывать "Локомотиву"
Футболисты "Лиона" на своем поле обыграли "Ним" в матче чемпионата Франции
Под завалами на месте взрыва в Гатчине находятся три человека
Больше новостей

Принимаем квартиру в новостройке. Как правильно?


Общество
673
0


– наиболее оптимальный выбор для современного человека. Возможность организовать ремонт в соответствии с личными предпочтениями, развитая инфраструктура, новые коммуникации – все это и многое другое относится к достоинствам решения приобрести жилье на первичном рынке недвижимости.


Если вы решили или уже оформили договор со строительной компанией, то необходимо ознакомиться с правилами её приема. Зная порядок действий, вы сможете обезопасить себя от уловок строителей и самого застройщика.


Внимание! Принимая квартиру, стоит провести осмотр не только жилья, но и всего дома. Обратите внимание на состояние чердака, подвального помещения и перегородок.


Если вы решили полностью убедиться в соответствии жилой площади положениям договора, то необходимо запастись такими инструментами:


  • Тестером, предназначенным для розеток;

  • Строительным уровнем;

  • Компактным электрическим устройством;

  • Ручкой и листком;

  • Отвесом (он необходим для проверки вертикальности стен и перегородок).

  • Советы по осмотру квартиры


    Приходить на осмотр квартиры необходимо в дневное время, поскольку при солнечном свете явнее заметны недостатки жилья. Чтобы проверить темные уголки (например, в санузле, кладовке), рекомендуется запастись фонариком, поскольку электричество в новостройках при сдаче дома в эксплуатацию может отсутствовать.


    Особое внимание рекомендуется уделить зонам общественного пользования  - подъезду, лестничным клеткам и т.д. Если строители оставили их в непригодном состоянии, например, не заделали трещины на стенах, то можете не сомневаться – будущего жильца и в квартире ожидают неприятные «сюрпризы».


    Принимая жилье, попробуйте открыть и закрыть окна, двери. Они должны открываться легко, чтобы человек не прилагал для этого значительных усилий. Проверьте состояние стекол, чтобы на них не было трещинок. Все щели должны быть замазаны герметическим средством в целях предотвращения появления и распространения грибка.


    С использованием рулетки потребуется замерить высоту потолка, чтобы сравнить её с показателем, указанным в договоре. На пол положите ровную длинную линейку, чтобы убедиться в отсутствии неровностей. К стене приложите уровень, предназначенный для строительных работ, чтобы обнаружить наклон. Если пузырек в окне прибора находится в центре – стена ровная.


    Несколько рекомендаций от специалистов


    Принимая квартиру в новостройке, рекомендуется:


  • Убедиться в качестве монтажных стыков и швов – они должны быть герметично заполнены. Почему это важно? Если вода попадет в места размещения электропроводки, может произойти замыкание.

  • Осмотрите углы стен на предмет отсутствия потемнений или налета. Его наличие является свидетельством плохой изоляции.

  • Обратите внимание на состояние электрики. Большая часть новостроек сдается в эксплуатацию с разводкой до щитка. Если же в квартире имеются выключатели или розетки, то убедитесь в их исправности (например, попробуйте зарядить телефон).

  • Осмотрите трубы и батареи, составляющие водопроводную систему. На трубах не должно присутствовать следов ржавчины, батареи должны быть установлены на расстоянии 2-х см от стены.

  • Убедитесь в качестве вентиляционной системы. Для этого достаточно приложить к вытяжке листок. Если он пристанет к решетке, то вентиляция исправна.

  • Как убедиться в качестве отделки?


    Сложность при приеме квартиры составляет проверка качества отделки. Большинство застройщиков подробно не регламентируют этот пункт в договоре, ведь тогда покупатели не смогут предъявить к ним претензии по поводу её состояния.


    Если вы приобретаете жилье эконом-класса, то объем выполненных работ просто сравнивается с тем, что указан в договоре. К отделке претензии не предъявляются, поскольку она выполняется из дешевых материалов.


    Собственникам дорогостоящих квартир важно учитывать качество используемых материалов, чтобы не тратить в последующем средства на переделку. Обратите внимание на состояние плитки, межкомнатных дверей, обоев, ламината и т.д. При возникновении подозрений, вы имеете полное право потребовать от строительной компании документации о производителях и стоимости закупки.


    Итак, проверяя отделку квартиры в новостройке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:


  • Неровности и трещины на стенах, перегородках, потолке;

  • Качество поклейки обоев, состояние швов между плиткой;

  • Наличие зазоров и дефектов пола;

  • Состояние раковины, ванны и унитаза.

  • И последний совет по приему квартиры – пообщайтесь с соседями. Возможно, ими были обнаружены дефекты, которых вы не заметили.



    0 комментариев