Последние новости

На платных участках трассы М-4 «Дон» повышается тариф за проезд
Этим летом АВТОВАЗ бросит выпуск двух своих моделей
Генеральный директор Xiaomi: смартфон Mi Max 3 возникнет не прежде июля
Samsung анонсировал в Китае новейший смартфон – Galaxy S Light Luxury Edition
«Авто Mail.Ru» проверит на прочность новоиспеченную версию «Патриота»
Что такое денежный перевод и как им пользоваться?
Видео на канале: Обозрение музыкального камерофона Meizu 15 Plus
Audi освободила сериал с новоиспеченным Q8
Украинский ритейлер отворил предзаказ на не анонсированный смартфон Samsung – Galaxy J4
Московский суд признал российскую «дочку» Vertu банкротом
У LG взялся флагман линейки смартфонов посредственного уровня – LG Q7
Samsung заключила договоренность с НИУ ВШЭ об открытии «IoT Академии Samsung»
Бражка LG ELECTRONICS представила новейшую флагманскую модель смартфона LG G7 THINQ на российском рынке
Образовательная программа «IoT Академия Samsung» удостоена премии «Важнейшие социальные проекты России»
Zyxel представил новейший недорогой межсетевой экран для малого бизнеса
Пластиковый ТагАЗ французской сборки: в Европе их даже покупают
BQ стал лауреатом ежегодной национальной премии «Спорт и Россия-2018»
На острове Шикотан возвестят первую асфальтированную дорогу
Россияне готовы платить за доступ к Telegram
Комиссия палаты представителей по бюджетным ассигнованиям США останавливает президента от помощи ZTE
Стала знаменита новоиспеченная модификация самой доступной Tesla
Представлен смартфон Honor Play 7
Курсы парикмахеров в СПб – обучение специалистов по созданию имиджа
Особенности перекредитования в банке
Китайские производители экранов ориентируются на безрамочность и гибкие AMOLED
Смартфоны с Android Oreo получат поддержку Android Auto Wireless
Samsung Galaxy J4 и J7 2018 года готовятся к релизу
Xiaomi отметит 8-летие смартфоном
Чешский производитель тракторов взялся за армейские вездеходы
«Буханку» подготовили для работы под землёй
Больше новостей

Какие расходы предстоят при покупке квартиры


Общество
226
0

Какие расходы предстоят при покупке квартиры? Можно подумать, что это риторический вопрос. Однако это не так. На самом деле, приобретая апартаменты в многоэтажном доме, предстоит уплатить не только сумму, установленную владельцем. Трат больше, однако они относятся к специфическим моментам оформления сделки купли-продажи. И даже если, на первый взгляд, обходится 1-комнатная квартира недорого, стоит быть готовым к дополнительным затратам. Каким? Рассмотрим этот вопрос детальнее.


На какие траты стоит рассчитывать


Нередко случается, что, позарившись на объявленную цену, покупатель спешит давать согласие на приобретение и начинается оформление сделки. В процессе же выясняются дополнительные обязательные затраты, и следует неприятная новость — денег не хватает. В таких случаях возможны два варианта развития событий: аннулирование сделки или же срочный поиск недостающей суммы.


Конечно, возникает вопрос, почему же тогда продавец озвучил меньшую цену? На самом деле он сообщил истинную стоимость самого объекта недвижимости. Но эта информация довольно поверхностная. Обязательно присутствуют дополнительные траты.


Так какие же расходы включает в себя покупка квартиры? На самом деле статей трат аж 3:



  • цена апартаментов;

  • налоги;

  • услуги агентов.


На оплату услуг риелторов сразу стоит отложить энную сумму. Уточнить её следует ещё на стадии обращения в агентство. Интересно, что стоимость услуг риелтора может варьироваться в зависимости от цены на недвижимость. Во сколько обойдётся через http://realtitul.ru покупка недвижимости в Ростове-на-Дону, можно уточнить в режиме онлайн на сайте.


А вот что касается подводных камней по другим статьям расхода, то следует изучить их более подробно.


Стоимость апартаментов


Она зависит многих факторов. При формировании цены на квартиру учитывают: тип, площадь, её техническое состояние, расположение, качество ремонта, район и место локализации дома. На самом деле нюансов очень много. Более того, в каждом индивидуальном случае можно подчеркнуть определённые достоинства и недостатки объекта.


Определить начальную же стоимость недвижимости можно по среднерыночным ценам рынка. Не помешает изучить информацию в интернете. Здесь есть одна хитрость: можно немного сэкономить на расходах, если покупать жильё в период, когда цены на рынке падают. Однако бывает такое нечасто и длится недолго, поэтому нужно действовать быстро. Если же предстоит обмен или приобретение жилья по ипотеке, то сэкономить вряд ли удастся.Реальный шанс снизить расходы при покупке квартиры — поторговаться. Если жильё приобретается на вторичном рынке, то можно попробовать уговорить продавца снизить цену.


Расходы на налоги


Обязательная статья затрат при покупке недвижимости. Предстоит оплатить:



  • госпошлину;

  • отчисления в пенсионный фонд;

  • работу нотариуса.


Кроме того, возможно столкнуться с ещё одной статьёй расходов — налогом на прибыль. Он начисляется при приобретении квартиры, которая пребывала в собственности менее 3 лет.


Нередко траты на оплату налогов покупатель и продавец делят пополам. Но такой вариант не является обязательным. Более того, может даже быть уговор, что продающая сторона уступает в цене, но не участвует в этой статье расходов. В таких ситуациях покупателю следует готовиться оплачивать все отчисления по налогам самостоятельно.


Дельный совет для тех, кто не хочет оказаться перед дилеммой: отказываться от жилья и копить деньги или же срочно брать взаймы, — это формирование денежного резерва. То есть не стоит искушаться на объект, стоимость которого совпадает с отложенной на эту цель суммой. Нужно учитывать дополнительные предстоящие расходы и выбрать более дешёвые варианты или же сразу обратиться за займом.




0 комментариев