Последние новости

Mail.Ru заблокировала пользователя, какой помогал Роскомнадзору в войне против Telegram
Meizu вероятно выпустит в этом году Android Go смартфон
Lenovo представила новоиспеченную линейку фитнесс-трекеров
Как подключить мобильный эквайринг
Huawei поделилась экспериментом цифровизации в рамках Петербургского цифрового форума
Альфа-Банк поддержал начальный сериал для мобильных телефонов о том, будто 1968 год изменил мир
Массовые блокировки не повлияли на работу Uniteller
Tele2 оценили в 11 номинациях интернациональной премии СХ WORLD AWARDS
Acronis присоединяется к Организации по стандартам тестирования оружий защиты от вредоносных программ(AMTSO)
NIKON представил новинки техники на Фотофоруме-2018
Кафе и рестораны гуще иных заведений сферы услуг собирают позитивные отзывы
Китайцы взялись испытания «грузовика будущего»(фото)
Ford сделал диковинный(однако надобный европейцам)грузовичок
Во Вьетнаме представлены смартфоны Samsung Galaxy A6 и A6 Plus(2018)
«Яндекс.Деньги» аннулировал комиссию на пополнение пластиковых карт и снятие с них наличных
Фотохостинг Flickr ретировался к своим конкурентам
Субституты сахара не спасают от диабета и ожирения
Новейший iPhone SE с Touch ID и процессором A10 Fusion может взяться уже в вытекающем месяце
КАМАЗ, о каком почитай никто не помнит: архивное фото
Panasonic P101 – безыскусный смартфон с дисплеем с соотношением сторонок 18:9
Взялись пресс-фото LG G7 ThinQ со всех сторон
Как выбирать общежитие?
Аренда LIEBHERR LTM 1050
Злоумышленники могут удаленно отключить оборудование, подключенное к «бесперебойникам» APC
Apple обнародовала о программе замены батарей для 13-дюймовых MacBook Pro(без сенсорной панели)
Анонсирован новейший смартфон ASUS ZenFone Max Pro(M1)
В Азербайджане возвестят завод для сборки «Газелей»
Совместное заявление РОЦИТ и Роскомнадзор
Базар платного ТВ в России по итогам 1Q2018 года(предварительные итоги)
Тренды российского базара сервис-провайдинга от M1Cloud
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
324
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев