Последние новости

Парк для дайверов появится в Бахрейне
Люди забудут про жаркое. Будущее - за личинками и тараканами
В Афинах 60 тысяч человек вышли на протесты
Сборная РФ по натурбану заняла второе место на этапе Кубка мира
Россия обзавелась батальоном освященных Т-34
Кремль заявил об усложнении переговоров с Японией по Курилам
Моуринью рассказал о прелестях безделья
Противник российского спорта признался в зависимости
Мария Шарапова отказалась отвечать на вопрос о мельдонии
Париж намерен добиваться слияния Renault и Nissan
Как выглядит испанский остров с собственной "великой стеной"
Советская архитектура снова в моде. Молодежь от нее без ума
Быстро, дешево, опасно. Землю предлагают охлаждать аэрозолями
СМИ: Россия построит лунный "Союз" за свой счет
В США из-за непогоды отменено более тысячи авиарейсов
Скончался Бу - самый популярный в мире пес
Туктамышева заявила, что может скоро закончить карьеру
Захарова ответила на заявление Чубайса о бедности России
"Арсенал" обыграл "Челси" в чемпионате Англии
Стали известны подробности уголовного дела против Насти Рыбки
Прокуратура выявила необоснованные долги за газ в Дагестане
РПЦ резко осудила заявления Филарета
"Скрыли доказательства": МОК обвинили в мошенничестве
Пранкеры признали невозможность дозвониться Путину
Глава РУСАДА заявил о 100 тысячах скрытых допинговых протоколов
В Чувашии попросили списать долги за газ
Гендиректор "Почты России" опроверг покупку огромной квартиры
Как выглядят плавучие дома в Амстердаме (фото)
Фотограф показал красоту движения самолетов в ночном небе
Ученые рассказали об опасности долгого сна для беременных
Минсельхоз заметил рост цен на отдельные продукты
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
504
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев