Последние новости

XML error in File: https://dailynews.ru/rssfull.xml
Константинополь назвал «виновного» в ситуации на Украине
Стало известно, когда завершится сериал My Little Pony
В Кемерово на месте «Зимней вишни» открыли «сквер ангелов»
Юрий Лоза высказался о Билли Айлиш: там слушать нечего
«Барселона» разгромила «Валенсию», Черышев сделал голевой пас
Сноуден хочет получить убежище во Франции
США: за атаками на нефтяные объекты Саудовской Аравии стоит Иран
Ибрагимович свалил взглядом прорвавшегося на поле фаната (видео)
Трамп: талибы совершили ошибку и не знают, как ее исправить
Добыча нефти в Саудовской Аравии упала вдвое после атаки дронов
Украина выступила против особого статуса Донбасса
«Спартак» проиграл «Уралу» в матче чемпионата России
Пенсионер поймал на крючок крокодила (видео)
ПФР рассказал о возможных причинах уменьшения пенсий
Из «дворца Черчилля» украли золотой унитаз
НХЛ вынесла Кузнецову наказание за употребление наркотиков
Ученые раскрыли тайну «влюбленных из Модены»
РПЦ приняла в свой состав главу «русского экзархата»
Трамп заявил о ликвидации сына Усамы бен Ладена
ЦРУ рассказало, как использовало голубей в холодную войну
В Австралии жили сумчатые гиганты весом больше тонны
Нейрохирург объяснил, почему Заворотнюк не проводят операцию
Число пострадавших в ДТП под Ярославлем возросло до 28 человек
Звезды кино и шоу-бизнеса дали старт кампании «Сохраним лес»
Нурмагомедов сдержал слово перед Порье
Получено цветное фото кометы, открытой астрономом из Крыма
Хуситы взяли на себя ответственность за удары по саудовским НПЗ
Число пострадавших в ДТП под Ярославлем возросло до 25 человек
Огненный смерч в Бразилии попал на видео
Опрос показал, сколько россиян готовы стоять в очереди за iPhone
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
579
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев