Последние новости

В Японии из пролетающего вертолета пролилось более 500 кг жидкого бетона
Актер Дмитрий Солодовник умер в 39 лет - Новости, 19.10.2018
Актер из "Игры престолов" намекнул на смерть своего персонажа - Новости, 20.10.2018
Лидер группы "Дюна" рассказал о раке у себя и супруги? - Новости, 21.10.2018
Мэр Тель-Авива: Евровидение не должно превратиться в политическое событие - Новости, 20.10.2018
Роботы вместо людей. Как в гостиницах оптимизируют персонал
Ученики полюбили учительницу за необычные оценки (видео)
НАТО обвинило Россию в решении США выйти из договора РСМД
Премьер Северной Осетии перенес рабочий кабинет в здание завода "Электроцинк"
Во Владикавказе потушили пожар на заводе
"Хетафе" обыграл в гостях "Райо Вальекано" в матче чемпионата Испании
Где обитает самая быстрая рыба в мире (фото)
Как сочетаются цифровизация, эффективность и пенсионный возраст
"Барселона" обыграла "Севилью" и возглавила турнирную таблицу чемпионата Испании
Из Финского залива достали машину с телами двух погибших
В центре Вишневского рассказали о состоянии эвакуированных из Керчи пациенток
На Колыме у злоумышленников изъяли около 10 килограммов золота
В НИИ Рошаля рассказали о состоянии двух пострадавших при нападении в Керчи
МЧС сообщило об экологической ситуации во Владикавказе, где горит завод
Число пострадавших при нападении на колледж в Керчи достигло 73 человек
Опубликовано видео момента взрыва и расстрела в колледже в Керчи
Хэмилтон стал лучшим в первой свободной практике Гран-при США
Дух захватывает: как выглядят лучшие места в горах Норвегии
Синоптики рассказали, когда температура в Москве опустится до нуля
В Крыму микроавтобус съехал в кювет
В ДТП с микроавтобусом в Крыму пострадали четыре человека
В МВД назвали возможную причину ДТП с микроавтобусом в Крыму
В Приморье три человека погибли в ДТП
Главный инженер, задержанный по делу о взрыве на заводе в Гатчине, признал вину
Опубликовано видео момента нападения на керченский колледж - РИА Новости, 21.10.2018
Посольство России подтвердило гибель двух российских туристов на Кипре
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
454
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев