Последние новости

В ЕС рассказали о намерении упростить выдачу шененских виз
Похитители естества: как девушек в Киргизии принуждают к свадьбе
Принца Гарри и Меган Маркл хотят отправить жить в Африку
Голландец создал портреты опасных змей (фото)
Число жертв взрывов на Шри-Ланке достигло 160 человек
Более 40 человек погибли при взрывах на Шри-Ланке
При взрывах на Шри-Ланке погибли не менее 20 человек
Роберт Де Ниро назвал Трампа "полным неудачником"
При испытании двигателей корабля Crew Dragon возникли неполадки
Православные верующие отмечают Вербное воскресенье
Илон Маск пообщался с подписчиками по-русски
Немецкую подлодку времен Второй мировой нашли у берегов России
Протесты в Берлине: стоимость аренды жилья выросла почти вдвое
Общественники потребовали не чиповать россиян
Суд отклонил иск о снятии Зеленского с президентских выборов
Россияне добились компенсаций морального вреда почти на 3 млрд
Суд рассматривает иск о снятии Зеленского с выборов
Дубль Дзюбы принес "Зениту" победу в матче РПЛ с "Краснодаром"
В Ливии заявили о тяжелых боях под Триполи
Свечников заявил, что Овечкин извинился перед ним после драки
Выбираем мебель для дома
"Ювентус" в восьмой раз подряд стал чемпионом Италии по футболу
"Локомотив" и ЦСКА сыграли вничью в матче чемпионата России
UFC в Санкт-Петербурге получился зрелищнее турнира в Москве
Эксперт: снятие Зеленского с выборов будет самоубийством власти
Порт Тартус в Сирии передадут в аренду России на 49 лет
На Украине подали иск о снятии Зеленского с выборов
"Локомотив" принимает ЦСКА в матче РПЛ (трансляция)
Гол Панченко принес "Динамо" победу над "Крыльями Советов"
Врачи сообщили о положительной динамике в состоянии Быкова
Лукашенко назвал Россию оплотом суверенитета Белоруссии
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
544
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев