Последние новости

Причины и лечение инсульта
Дана Борисова призывает звезд лечиться от наркомании в Таиланде
Видео на канале: Обозрение Honor 7C Pro
Липосакция
В России возникнет новейший грузовой автозавод(его возвестит Toyota)
Полицейские взяли крутой седан для «работы под прикрытием»
НТС обнародовала о старте торговель своего флагманского смартфона HTC U12+ в России
Если вы хотите похудеть, кофеин не поможет
Nokia X6 зачислится в торговлю на глобальные базаре будто Nokia 6.1 Plus на Android One
Пьяных водителей вышлют в мертвецкая и на могильник(эксперимент Молдавии)
Lynk&Co 03: первые официальные фотографии новоиспеченного седана
В России стартовали предзаказы на Samsung Galaxy S9+ в цвете бургунди
Transcend JetFlash Vault 100 – USB-флэшка с функцией шифрования и защитой от наружных воздействий
Россия не ввалилась в ТОП-10 местностей с доступным бензином
Водители взалкали упростить себе движение: ГИБДД не оценила
AliExpress запускает в России доставку с Tmall девай в день
Взялись изображения новоиспеченного смартфона BlackBerry KEY2 Lite
«Тинькофф мобайл» отправился в регионы
Зимний отдых с детьми на Алтае
Браузер Vivaldi и поисковый сервис Qwant выказывают новоиспеченные возможности для пользователей
AliExpress Tmall запустит в России доставку девай в день
Panasonic представил «умное» зарядное конструкция, какое растянет бытие аккумуляторов
Видим FUJIFILM XF10 — ультралегкую компактную цифровую фотокамеру с матрицей формата APS — C
Tele2 развивает 4G-интернет в Сибири
Samsung обнародовала победителей Всероссийского конкурса по разработке мобильных приложений «IT ШКОЛА выбирает сильнейших!»
Samsung и LG перебегут на новоиспеченную стратегию по выпуску смартфонов
Huawei загнала 100 миллионов смартфонов за год
HTC продула индийский базар китайцам
Renault удивит 300-сильным хэтчбеком гольф-класса
Видео на канале: Обозрение BQ Jumbo
Больше новостей

Возможные риски при сделке купли-продажи недвижимости


Общество
394
0

Ни для кого не является большим секретом, что именно покупатель при сделке купли-продажи подвергается небывалым рискам, нежели продающая сторона. Не все факторы риска можно учесть при желании купить квартиру, вследствие чего лучше ознакомиться с ними заранее и быть во всеоружии.

Вероятные риски

Пожалуй, самый популярный и излюбленный недобросовестными продавцами способ – это мошенничество с залогами. Как правило, потенциальный покупатель не может рассчитывать на возвращение залога, если нашел более подходящий вариант недвижимости. Довольно часто выясняется, что несколько покупателей отдали залог, что неминуемо приводит к возникновению скандала и судебным разбирательствам.

Распространенная сегодня махинация касается подделки ряда документов на недвижимость, которые могут подвергнуться имитации под настоящие, быть украдены, что делается недобросовестными людьми для продажи жилья, собственниками которой они не являются. Проверить недвижимость можно на сайте https://rosreestr.net.

В число мошеннических действий входит сделка с продажей незаконно присвоенной недвижимости, суть которой в злоупотреблении положением, вымогательством, присвоением угроз и мошенничеством. Покупка жилья, казалось бы, на законных основаниях, в этом случае может привести к тому, что человек остается на улице, если объявляется истинный хозяин жилья с правоохранительными органами.

В случае сделки именно с собственником, важно понимать, что он обладает правом на продажу жилья, но необходимо понимать следующие, немаловажные моменты:

– наличие юридической дееспособности, ясное понимание своих действий;

– уточнение вопроса по наличию детей несовершеннолетнего возраста и супругов, чтобы избежать разбирательств с органами соцзащиты и полиции в случае несоблюдения всех аспектов.

Продажа жилья может считаться недействительной в случае, когда несовершеннолетний ребенок, проживающий в квартире, не прописан в недвижимости, которая предоставляется ему взамен. Согласованием данного вопроса занимаются органы опеки, которые проверяют наличие жилплощади, равной или же меньше по квадратуре с более улучшенными условиями. Подписывается документ администрацией района, которая рассматривает все приложенные документы и заявление собственника, который решился на продажу жилья.

Сделку могут признать недействительной, если были выявлены умышленные или непредумышленные недочеты в документе, заверенном нотариусом. Случайные ошибки исправляются специалистом бесплатно, в случае если допущены по его вине. Недочеты по вине сторон сделки переделываются и оплачиваются дополнительно.

Многочисленные долги по коммунальным услугам могут послужить причиной для оформления сделки. Данный факт, в случае выявления долга, должен быть учтен при стоимости продаваемого жилья. Сделка может считаться незаконной, если информация в документах не соответствует реальному положению вещей.


0 комментариев