Какие расходы предстоят при покупке квартиры? Можно подумать, что это риторический вопрос. Однако это не так. На самом деле, приобретая апартаменты в многоэтажном доме, предстоит уплатить не только сумму, установленную владельцем. Трат больше, однако они относятся к специфическим моментам оформления сделки купли-продажи. И даже если, на первый взгляд, обходится 1-комнатная квартира недорого, стоит быть готовым к дополнительным затратам. Каким? Рассмотрим этот вопрос детальнее.

На какие траты стоит рассчитывать

Нередко случается, что, позарившись на объявленную цену, покупатель спешит давать согласие на приобретение и начинается оформление сделки. В процессе же выясняются дополнительные обязательные затраты, и следует неприятная новость — денег не хватает. В таких случаях возможны два варианта развития событий: аннулирование сделки или же срочный поиск недостающей суммы.

Конечно, возникает вопрос, почему же тогда продавец озвучил меньшую цену? На самом деле он сообщил истинную стоимость самого объекта недвижимости. Но эта информация довольно поверхностная. Обязательно присутствуют дополнительные траты.

Так какие же расходы включает в себя покупка квартиры? На самом деле статей трат аж 3:

• цена апартаментов;


• налоги;


• услуги агентов.

На оплату услуг риелторов сразу стоит отложить энную сумму. Уточнить её следует ещё на стадии обращения в агентство. Интересно, что стоимость услуг риелтора может варьироваться в зависимости от цены на недвижимость. Во сколько обойдётся через http://realtitul.ru покупка недвижимости в Ростове-на-Дону, можно уточнить в режиме онлайн на сайте.

А вот что касается подводных камней по другим статьям расхода, то следует изучить их более подробно.

Стоимость апартаментов

Она зависит многих факторов. При формировании цены на квартиру учитывают: тип, площадь, её техническое состояние, расположение, качество ремонта, район и место локализации дома. На самом деле нюансов очень много. Более того, в каждом индивидуальном случае можно подчеркнуть определённые достоинства и недостатки объекта.

Определить начальную же стоимость недвижимости можно по среднерыночным ценам рынка. Не помешает изучить информацию в интернете. Здесь есть одна хитрость: можно немного сэкономить на расходах, если покупать жильё в период, когда цены на рынке падают. Однако бывает такое нечасто и длится недолго, поэтому нужно действовать быстро. Если же предстоит обмен или приобретение жилья по ипотеке, то сэкономить вряд ли удастся.Реальный шанс снизить расходы при покупке квартиры — поторговаться. Если жильё приобретается на вторичном рынке, то можно попробовать уговорить продавца снизить цену.

Расходы на налоги

Обязательная статья затрат при покупке недвижимости. Предстоит оплатить:

• госпошлину;


• отчисления в пенсионный фонд;


• работу нотариуса.

Кроме того, возможно столкнуться с ещё одной статьёй расходов — налогом на прибыль. Он начисляется при приобретении квартиры, которая пребывала в собственности менее 3 лет.

Нередко траты на оплату налогов покупатель и продавец делят пополам. Но такой вариант не является обязательным. Более того, может даже быть уговор, что продающая сторона уступает в цене, но не участвует в этой статье расходов. В таких ситуациях покупателю следует готовиться оплачивать все отчисления по налогам самостоятельно.

Дельный совет для тех, кто не хочет оказаться перед дилеммой: отказываться от жилья и копить деньги или же срочно брать взаймы, — это формирование денежного резерва. То есть не стоит искушаться на объект, стоимость которого совпадает с отложенной на эту цель суммой. Нужно учитывать дополнительные предстоящие расходы и выбрать более дешёвые варианты или же сразу обратиться за займом.