Ипотека или аренда? При сопоставлении ссуды и аренды жилой площади финансовая концепция обычно убирается на второй план. Участвующие в полемики выявляют, что предпочтительнее: выплачивать арендную плату постороннему человеку или угодить в рабство к банку, переплатить за свое, или все время переезжать в поисках более экономных альтернатив. Но если перейти к цифрам, то картина становится более понятной.
Наши вычисления допускают, что рынок недвижимости в следующие четырнадцать лет будет увеличиваться небольшими темпами так же, как за промежуток с 1998-2014 год. Если же случится новый бум, то жилплощадь все же окажется более прибыльным капиталовложением. Впрочем, по прогнозам аналитиков, такой прогноз недостоверен.
Приобретение личной жилплощади предоставляет возможность получить прописку и вместе с ней доступ к городской инфраструктуре: детсадам, больницам, школам и так далее. Кроме того процент выплачиваемой суммы указанной в контракте не может, повыситься в отличие от арендной платы.
Преимущество аренды – шанс на выбор более благоустроенной жилой площади. Скажем, арендуя жилплощадь, вы имеете возможность проживать в центре города. Сравнительных финансов достаточно на помесячную оплату по ссуде только за жилплощадь в Подмосковье.
Что касается аренды жилплощади и в то же время накоплений на собственную жилую площадь – здесь тоже не все так просто. Работают предсказуемые моменты: чем значительнее у вас денежная сумма на руках, больше заработок и ниже цена жилой площади и аренды в вашем городе, тем больше шанс накопить на жилплощадь без ссуды и остаться в преимуществе. Однако при расчетах, как правило, не принимают во внимание, что за десять – пятнадцать лет цены на жилую площадь колоссально поднимутся. Поэтому необходимо принимать во внимание еще один главный фактор – время.
Ипотечных программ, оказываемых российскими банками, очень много, однако, квартирный вопрос для многих стоит на главном месте. Источник текущего положения заключается возвышенных взысканий банков и сравнительно долгих действий по разбору обращения цедентами и утверждение конечного результата.
Акватерн предоставляет заемщику 2 способа заключить контракт займа на приобретение жилплощади:
- утвердить контракт с банком – компаньоном застройщика;
- ипотека на квартиру от застройщика.
Плюсы ссуды от застройщика:
- Тариф по платежам получается низким и более экономным, чем в остальных проектах.
- Получить финансовые средства на приобретение жилплощади намного легче, а действие по анализированию не занимает много времени.
- Подбор различных версий ипотечного кредита от застройщика.
По конечным результатам получается, что ипотека, предоставляемая застройщиком, значительно рентабельнее других кредитных контрактов банка.